fbpx
click to enable zoom
Searching...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next

Rp 0 to Rp 0

More Search Options
We found 0 results. View results
Advanced Search

Rp 0 to Rp 0

More Search Options
we found 0 results
Your search results

Biaya Yang Harus Dipersiapkan Untuk Pengajuan KPR

Posted by Gita Adinda on May 11, 2019
| 0

Dewasa ini banyak sekali masyarakat yang teratrik dengan program yang pemerintah yaitu Kredit Kepemilikan Rumah atau biasa disebut KPR. Terutama untuk rumah subsidi, dikarenakan untuk rumah subsidi memeliki bantuan dari pemerintah yang menjadikan harga rumah itu tidak begitu besar dan menjadikan KPR rumah subsidi banyak diminati oleh masyarakat, tentunya engan syarat dan ketentuan yang berlaku,

Nah,, untuk mengajukan KPR rumah ada syarat yang harus dipenuhi, termasuk dalam administrasi nya. Apa saja itu, mari kita simak

1.DP ( Down Payment) atau Uang Muka

a. Anda serius ingin memiliki property;
b. Keseriusan anda dengan menunjukkan anda mempersiapkan modal awalnya (DP);
c. Anda punya modal untuk membeli property (punya kemampuan);
d. Semakin besar uang muka yang anda bayarkan maka semakin kecil kredit yang diberikan;
e. Semakin kecil kredit yang diberikan, maka semakin kecil pula resiko si bank tersebut.

Uang muka sendiri besaran idealnya sekitar 30%an, meskipun pemerintah kemudian mengeluarkan aturan bahwa boleh uang muka hanya 10% saja (syarat dan ketentuan berlaku). Di luar itu memang terdapat beberapa property yang menjanjikan kredit tanpa uang muka alias nol, akan tetapi uang muka yang nol tersebut akan menyebabkan cicilan bulanan anda menjadi sangat besar.

2.Biaya Notaris

Setiap proses pembelian rumah dan properti lainnya dengan KPR pasti melibatkan seorang notaris.

Biasanya, pihak bank atau pihak developer telah bekerja sama dengan notaris pilihan yang akan ditunjuk untuk mengurusi dokumen-dokumen yang berhubungan dengan KPR Anda.

Beberapa dokumen yang memerlukan campur tangan seorang notaris di antaranya akta jual-beli, akta kredit, pengurusan pajak dan juga biaya balik nama sertifikat.

Sebetulnya, tidak ada patokan mengenai besaran biaya yang dibayarkan kepada notaris. Jadi Anda bisa menegosiasikan biaya yang harus dikeluarkan agar lebih murah.

3. Pajak Penjualan dan Pembelian

Dalam setiap proses jual beli properti, pasti selalu ada pajak yang dikenakan baik itu kepada pihak penjual atau pun pihak pembeli.

Pajak penjualan yang disebut juga sebagai Pajak Penghasilan (PPH) memiliki besaran 5% dari harga jual dan dibayarkan oleh developer atau pemilik rumah sebagai pihak penjual.

Pajak pembelian yang dikenal juga sebagai Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) memiliki besaran 5% x (harga jual – nilai jual obyek pajak tidak kena pajak).

Simulasi biaya KPR:

Harga rumah Rp1.000.000.000 dan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) Rp800.000.000

  • Pajak Penjual (PPH): 5% x Rp 1.000.000.000 = Rp 50.000.000

Besaran pajak penjualan yang harus dibayarkan adalah Rp50.000.000

  • Pajak Pembeli (BPHTB): 5% x (Rp 1.000.000.000 – Rp 200.000.000) = Rp40.000.000

Besaran pajak pembelian yang harus dibayarkan adalah Rp40.000.000

Pajak penjualan dan pembelian dapat dibayarkan melalui bank dan dilaporkan ke kantor pajak atau diuruskan oleh notaris.

4. Biaya Provisi

Biaya provisi adalah biaya yang dibebankan kepada pengaju KPR sebagai biaya administrasi pengurusan KPR.

Biasanya, biaya provisi harus dibayar sebelum proses akad dilaksanakan dan hanya perlu dibayarkan selama satu kali pada saat pengajuan KPR.

Nominal biaya provisi adalah 1% dari total pinjaman KPR. Jadi, misalkan pinjaman KPR Anda sejumlah Rp300.000.000, maka biaya provisinya adalah sebesar Rp3.0000.000.

Nah itu biaya yang ahrus dipersiapkan untuk mengajukan KPR, mohon maaf apabila ada kekurangan, smeoga artikel ini dapat membantu teman temn yang belum mengerti.

ikuti update Kabar Rumah setiap harinya megenai informasi terlengkap di sukabumi

website : www.kabarrumah.co.id

Facebook : Kabar Rumah

Instagram : @kabar_rumah_official

source from google

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Compare Listings

WhatsApp WhatsApp us